北京中介6月份零成交造成二手房市场难以回暖

　　二手房市场一直不温不火，近日，面临了最大的考验，根据6月份成交数据显示，很多中介公司零成交，给业界下半年难以生存埋下了伏笔。

　　根据北京市中介行业协会统计数据，6月共有1224家中介公司零成交，同比1月上涨了43%，增加了368家，占比已达到70%左右。此外，大约有734家中小中介公司已连续两月以上无成交。

　　在链家地产市场研究部首席分析师张月看来，在成交量大幅萎缩的情况下，多数经纪公司面临低成交或者零成交实属正常，并且随着当前成交持续走低，零成交公司将不断增加。

　　“如果连续三个月无单可开，这批中小中介势必要关门止损。”张月指出，由于市场普遍预计七八月成交量仍将维持低位，届时中介公司零成交现象将会继续增加。

　　张月坦言，大中介目前并没有出现“关门潮”的主要原因是，在经历了2008年的市场低谷和2009年市场火热后，从运营成本来看，关店的成本远高于新开店成本。因此在当前市场低谷时期，希望通过等待市场转机，获得升级，但是从目前监管层的态度来看，下半年调控干预仍然强烈，在成交难回暖的情况下，二手房市场仍然面临很大的问题。

　　在限购及宏观信贷政策影响下，二手房成交量的持续下跌,让1224家中介在刚刚过去的6月里开了零单，占到整体中介总量的七成，这是记者从昨日北京市中介行业协会获得的消息。业内人士指出，随着调控的深入，二手房短期内成交量反弹几无希望，中介公司零成交现象将会继续增加，部分中介下半年必然面临“生死考验”。

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