太原房价涨幅低于全国70大城市呈平稳上涨态势

　　太原业内专家指出，对像太原市这样一座中型城市而言，分析其月度市房屋销售价格指数，应充分参考当月的房屋成交量数据。

　　比如，受大宗商品住房交易影响，8月份太原市房屋销售价格同比、环比指数有可能出现较大涨幅。但总体来看，2011年前7个月，太原房价并没有太多地受到全国性政策调控的影响，房价始终表现为平稳上涨的态势。

　　以前7个月数据来看，目前太原房价总体呈现同比平稳上涨、涨幅回落的趋势，但整体市场观望氛围较浓，成交量同比下降，开发商的销售压力较大。

　　商品房价格涨势平稳

　　7月份，太原市新建商品住宅销售价格同比上涨3.2%，环比上涨0.1%，涨幅较为平稳。分类来看，与上年同月相比，普通住宅销售价格上涨4.2%，其中，多层住宅销售价格上涨2.4%;高层住宅销售价格上涨4.3%;高档住宅销售价格下降0.2%。与上月相比，普通住宅销售价格上涨0.1%，其中，多层住宅销售价格下降0.1%;高层住宅销售价格上涨0.1%;高档住宅销售价格上涨0.5%。

　　二手房价涨幅高于商品房

　　7月份，太原市二手房销售价格同比上涨7.9%，环比上涨0.3%，两项指数均高于同期商品房。其中，普通住宅中多层住宅价格同比上涨10.8%;高层住宅价格上涨6.2%。

　　与上月相比，二手房普通住宅中多层住宅价格上涨0.1%、高层住宅价格上涨1.6%。据调查，本月二手住宅交易价格环比上涨0.3%，主要因中心市区部分地点较好、配套设施较佳的二手住宅交易价格略有上涨拉动所致。

　　另外，当月太原市非住宅销售价格同比、环比均持平。从分类看，办公楼销售价格同比上涨1.2%，商业营业用房下降0.5%。与上月相比，商业营业用房、办公楼销售价格与上月持平。

　　太原房价不为大势所动?

　　而据国家统计局8月10日发布的数据，7月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.3%，其中新建住宅销售价格同比上涨12.9%。在新建住宅中，商品住宅销售价格上涨14.4%，其中普通住宅销售价格上涨13.9%，高档住宅销售价格上涨16.4%。

　　将7月份太原市房屋销售价格指数与国内70个大中城市的房屋销售价格指数相比可以看出，在百姓最为关注的新建商品住宅方面，太原的新建商品住宅销售价格同比涨幅低于全国70个大中城市平均水平11.2个百分点。这是否能说明太原房价不为大势所动?

• ·北京8月新建住宅成交量创新高 同比上涨117%
• ·天津上周新房成交量涨价跌 价格环比下降3.11%
• ·青岛：7月新房二手房房价继续下行 成交量上行
• ·武汉7月楼市销量创26个月新高 房价微幅上涨
• ·7月广州市房价创新高 全国百城指数连续两月上涨
• ·6月70城市房价环比下跌 青岛二手房连跌11个月
• ·6月25个大中城市房价环比上涨 上涨城市增多
• ·济南7月首周成交1284套 成交量略显“低迷”