天津市二手房市场日均成交量环比下跌异常迅猛

　　根据天津市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计显示，本周(2011.9.19-9.25)天津市二手私产住宅成交总量902套，交易日日均成交总量180套，与上周相比下降2.7%;日均成交面积1.4万平米，环比下降3.5%，套均面积79.2平米;成交均价7795元/平米，环比上涨0.6%。

　　各区域来看，本周中心城区成交二手私产住宅共成交396套，日均成交79套，环比下降4.9%，占全市成交总量的43.9%;日均成交面积0.6万平米，环比下降4.6%，套均面积77.3平米;成交均价9791元/平米，环比上涨0.1%。

　　其他区县方面，本周环城四区共成交167套，日均成交33套，环比下降5.2%，日均成交面积0.28万平米，环比下降2.5%，成交均价7334元/平米，环比上涨1.5%;滨海新区共成交163套，日均成交33套，环比下降10.1%，日均成交面积0.25万平米，环比下降8.9%，成交均价6748元/平米，环比上涨5.0%;郊县五区共成交176套，日均成交35套，环比上涨14.5%，日均成交面积0.28万平米，环比上涨3.4%，成交均价为4852元/平米，环比下降0.2%。

　　在市内六区中，本周各区域二手私产住宅日均成交量只有河西区上涨，日均成交16套，环比上涨23.1%，其余各区均有下滑，降幅最大的区是河东区，日均成交17套，环比下降20.9%，其次是和平区日均成交3套，环比下降20.0%。均价方面，本周市内六区呈现跌多涨少的状态，河东区、南开区环比上涨，和平区、河西区、河北区和红桥区环比下降。其中涨幅最大的是南开区成交均价10348元/平米，环比上涨4.6%。降幅最大的是河西区，成交均价10806元/平米，环比下降7.8%。

　　截至本周，2011年9月天津市二手私产住宅共成交2894套，同比下降13.3%，成交面积24.2万平米，同比下降6.8%，成交均价7785元/平米，同比上涨1.6%;中心城区成交1268套，同比下降15.7%，成交面积11.1万平米，同比下降1.8%，成交均价9611元/平米，同比下降0.8%。

　　天津市二手房的迅速下跌，也印证了惨九银十。或许，购房者将在观望中迎来十一黄金周的春天。

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