成都楼市上半年度再创佳绩 成交数量一路飘红

　　成都上半年楼市可谓一片火红。在成都楼市公布的相关数据中，我们看到，城都上半年销售数量，房价同比上涨，给全国楼市下跌的局面注入了新鲜的活力。

　　在成都接受统计的六大区域中，成交量和2010年同比下滑最严重的是锦江区，套数和面积同比数据分别是-26.43%、-28.06;成交量和2010年同比上涨最厉害的是高新区，套数和面积同比数据分别是109.42%、79.32%。

　　一月楼市：成交套数同比大涨254.32%

　　统计显示，2010年1月，成都主城区商品房住宅成交套数和面积分别为11512套、1119363.24平方米，总套数同比2010年上涨254.32%，总面积同比去年上涨261.18%，其中成交面积第一名的是青羊区，成交面积为187644.48平方米，同比上涨1105.2%;而成都主城区商品房的成交套数为3008套，成交面积为263438.78平方米，总套数同比2010年上涨了119.40%，总面积同比2010年上涨了137.39%，其中高新区成交量最高，成交面积为92828.62平方米，成交套数和成交面积分别上涨了649.12%和347.45%。

　　二月楼市：成交套数环比小幅下降

　　2010年2月份住宅成交套数环比下降了14.78%，总面积环比下降了14.74%，和1月份相比小幅下降;在整个2010年1-5月份中，2月份的商业成交套数和成交面积环比下降幅度最高，各个区域都出现了下降，无一幸免，分别为-55.49%、-57.95%。

　　2月份全市共成交商品房住宅954421.24平方米，2010年2月份为410702.08平方米，总面积同比上涨132.39%;而2011年2月份商业的成交面积为110778.31平方米，总套数为1339套，和2010年同比总面积上涨了115.62%，总套数同比上涨了111.87%。

　　三月楼市：住宅、商业市场出现大幅反差

　　刚刚进入3月份，成都楼市在受到住宅限购等政策的影响下，住宅市场开始出现了严重下滑，而商业等投资性物业却出现了大幅反弹。

　　据统计，3月份成都商品住宅成交总套数为3106套，总面积为330283.5平米，同2010年总套数和总面积下降了59.45%、52.93%，环比2月份总套数下降了68.34%，总面积下降了65.39%。就住宅成交量来看，是1-5月份中环比降幅最厉害的月份。

　　商业地产在3月份中出现了大幅反弹的现象，总成交套数为1884套，总成交面积为187667.33平方米，2010年3月份商业总成交套数为1274套，总成交面积为124813.55平方米，总套数和总面积分别同比上涨了47.88%、50.36%。商业从环比的情况来看，2011年3月份同样上涨得厉害，总套数和总面积的环比数据分别上涨了40.70%、69.41%。

　　四月楼市：住宅商业小幅微升

　　成都主城区商品房住宅产品销售在经历了“黑色”三月后，4月份的总成交套数为3665套，总成交面积为346653.43平方米，环比分别上涨了18%和4.96%;而商业产品则在3月份的高位上再度出现环比上升的局面，主城区内的商业成交总套数为2246套，总面积为188307.67平方米，同样环比分别上升了19.21%、0.34%。

　　但是整个四月份的住宅和商业产品的销售量和去年同比，却出现了截然不同的情况：2010年4月份成都主城区住宅产品的成交总套数为9845套，总成交面积为911196.48平方米，2011年主城区住宅4月的销售和2010年同比总套数和总面积数据分别为-62.77%、-61.96%;而2010年4月份商业产品成交套数为1202套，成交总面积为102064.92平方米，2010年4月商业产品同比去年出现了大幅上涨，其总套数和总面积的同比数据分别为86.86%、84.50%。

　　五月楼市：住宅上涨商业下降

　　2011年5月和2010年同比，住宅的销售套数和销售面积分别下降了27.77%和29.45%;而5月份商业的同比情况则和住宅恰恰相反，总成交套数和总成交面积分别上涨了15.31%、9.9%。

　　据统计数据显示，2011年5月份成都主城区住宅的总成交套数为4675套，总成交面积为428048.59平方米，环比上月份，总套数上涨了27.56%，总成交面积上涨了23.48%;而5月份的商业总成交套数为1642套，总成交面积为134470.81平方米，总套数环比下降26.89%，总面积环比下降28.59%。这当中非

　　在刚刚过去的5月份中，成都主城区商业的成交量，无论是套数还是面积都出现了全面下降的局面，整个商业市场一片绿色。

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