太原市房地产市场遇冷 业绩回落销售倒滑21%

　　山西省统计局12月9日发布的数据显示，随着房地产宏观调控政策的强力推进，太原市房地产投资前9个月和前10个月接连两个月投资增长出现回落趋势。同时，房地产企业资金链出现紧张、商品房销售面积下滑明显。

　　数据显示，前10个月太原市完成房地产开发投资222.97亿元，比前9个月的36.4%回落0.7个百分点，比前8个月回落3.3个百分点。从运行趋势看，房地产开发投资尚保持高位运行，但同比增速总体呈现回落走势。

　　此外，受商品房销售面积下降和竣工面积增长的双重影响，至10月末，太原市商品房待售面积65.9万平方米，同比增长49.6%。数据显示，前10个月太原市商品房销售面积实现154.5万平方米，比2010年同期下降21%。

　　与销售面积回落相反，前10个月商品房竣工面积98.2万平方米，比2010年同期增长51.1%。业内人士认为，当前国家坚持房地产调控政策并促进房价回归合理水平，房地产开发投资增长回落预期明显。但是也需要注意一些城市房地产开发投资的高速增长产生的房源供应增大、销售量的下降将对房地产健康发展产生的不利影响。

　　此外，房地产企业银行贷款呈现大幅回落;企业自筹资金增速大幅上升，由前9个月的54.3%上升到前10个月的61.4%。业内人士分析称，这表明在国家房地产宏观调控下，企业的资金渠道收窄，自有资金比例提高，对房地产企业的资金链构成严重考验。

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