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深圳未来楼市继续低迷走势 成交量仍维持低位

2012-01-17  来源：0352房网  编辑：狄海霞  阅读()次

　　据调查，春节将至，许多置业者暂时不考虑买房，转而考虑购买年货过年或者是“返乡”。鉴于目前的低迷状况，许多的新盘也开始陆续对人员放假，销售情况较为冷清。但深圳作为一线城市，成交价格略有上升，成了所有人关注的重点。

　　根据数据统计，1月9日至1月15日，深圳全市一手房成交量为494套，环比上周下降14.68%。其中，罗湖成交量依然为零;福田区成交36套，环比上周下降34.55%;南山成交130套，环比上周上升188.89%;盐田成交10套，环比上周下降23.08%;宝安成交173套，环比上周下降45.94%;龙岗成交145套，环比上周下降0.68%。

　　统计显示，上周深圳市一手住宅成交均价为18232元/平方米，环比上升14.45%。本周南山的中高端物业成交较为活跃，以汉京·确悦和中泰南山一品为代表，拉高了全市的成交均价。宝安和龙岗的成交均价没有太大的波动。

　　二手住宅延续前期的低迷状态。根据深圳中原地产的监测，上周二手房成交623套，基本上维持在去年12月份的水平，成交面积为6.17万平方米。成交价格方面，上周的成交均价为21897.65元/平方米，环比上涨了31.08%。据分析大户型的成交对价格影响较大。而南山的成交价格下跌了近两成。

　　深圳中原市场研究部分析认为，年初国际资本流动的不确定性，加深了国内宏观政策的不明朗性，多方博弈加剧，进而影响到开发商的推盘速度，再加上春节在即，市场即刻进入深度低迷期，一、二手市场均呈现成交动力不足的现象;由于成交量大幅减少，价格受区域、个盘的影响突出。



责任编辑：(0352房网)


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