一季度房价或下降一成引发房地产市场走势震荡

　　2012年房价如何发展，成了全民关注的焦点。中国科学院预测科学研究中心17日发布的2012年中国经济预测报告认为，2012年我国GDP增速为8.5%左右，对外贸易增速同比明显回落，顺差继续下降。2012年全国房价将转入下行通道，预计商品房均价为5024.4元/平方米，同比下降约5.3%。

　　报告认为，在房地产政策不放松、房产税征收试点进一步扩大以及保障性住房建设推动等因素的作用下，房价涨幅可能回落。预计2012年上半年房价调控政策出现明显成效，住宅销售将量价齐跌，这使得进一步加大调控力度的可能性较小。

　　预计2012年商品房均价为5024.4元/平方米，同比下降约5.3%。就各季度而言，预计商品房均价一季度下滑最快，同比下降约10.7%，而四季度将同比上升1%。今年商品房销售面积将保持上扬，市场需求保持增长。房地产投资额增幅将继续放缓，土地购置面积、新开工面积和竣工面积将呈下降趋势。

　　新增的商品房供应将难以保持高增长，但由于市场存量供给相对较充分，市场整体供需状况仍将得到缓解。开局之年，全国楼市出现喷井状态，预计三季度住宅销售可能价跌量升，对经济发展起拉动作用。

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