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北京住宅整体成交均价16176元/平方米创新低

2012-01-19  来源：北京晚报  编辑：狄海霞  阅读()次

　　来自亚豪机构的数据显示，春运启动后，一些项目的售楼处已经提前放假，新盘市场出现了“0”供应的局面，开发商的供应热情被彻底“冰封”。房地产交易管理网数据显示，上周，北京市期房、现房住宅累计成交1797套，面积17.3万平方米，成交套数环比前一周减少3.5%，创下本轮房价下降以来的最低值。

　　截至1月18日晚间，北京市住建委官方网站上信息显示，目前本市可售住宅套数为8.0222万套。截至记者发稿时，2012年一共只有4个预售住宅项目和一个现房住宅项目获得了销售许可。其中彩虹园小区、北街家园、燕西华府家园3个项目在1月1日获得了预售许可，大宁山庄自7日获得预售许可后，足足有9天时间没有期房申请预售。

　　直到1月16日，位于丰台区的长兴家园才打破了一周以来的沉寂，正在进行预售许可预告，有望成为本月第6个上市的项目。春节虽然临近，但没给房地产市场带来一丝喜气。记者昨日在市住建委网站上发现，截至1月18日，1月仅有5个住宅项目获得了预售许可，住宅项目提交的“空窗期”达到了9天。

　　这一切，只是2011年楼市惨淡的持续。来自1月18日媒体发布的信息显示，在售新盘的成交均价也跌至近两年调控以来的最低点——每平方米1.6万元的水平。虽然这和开盘项目所在位置都较为偏远有一定关系，但更多开发商选择在此时“过冬”，避免开盘。



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