上周重庆楼市成交数量猛增购房者情绪热情高涨

　　2012年2月1日前，楼市新批预售量仍然为零，但成交量较节前出现反弹。领域机构认为，从成交结构来看，以存量房源消化为主;从市场行情来看，购房者的买房冲动更强于以往，节后各楼盘销售现场的来访量明显增加，似乎出现了一丝回暖的迹象。 成交量环比翻番。

　　房价三个月来最低领域机构根据网上房地产网成交数据统计，上周，1月30日至2月5日，重庆主城区共成交商品房2933套，成交建筑面积约25.78万平方米，环比翻番，分别猛增717%和652%。

　　领域机构市场部经理张鑫分析，上周备案的房源多为春节前或春节期间成交。比如华润二十四城就是春节前卖得较好的项目，备案200余套房源，占了九龙坡区的三分之一;又如龙湖至德路9号，在春节期间卖得不错。

　　成交建面均价仅为6010元/平方米，环比下跌253元/平方米，是自去年11月以来单周成交均价的最低点。以成交量最大的九龙坡区为例，华润二十四城、和泓四季、金科阳光小镇等楼盘的备案，拉低了成交均价。

　　市场形势不明朗，高端客群观望浓。2012年2月1日前，新开盘项目仅有1个，中渝梧桐郡推出12套花园洋房，但去化情况并不十分理想。张鑫分析，由于目前市场形势还不明朗，高端客群的观望情绪大大强于刚需客群，像位于龙头寺板块的城市花园洋房，价格一直都比较坚挺，均价在12000元/平方米左右，其目标客群基本上为二次以上置业者。

　　预计3月加大放量。张鑫认为，2011年11月和12月，单周新批预售量一直处于高位，但由于市场不景气，当前存量房源已逼近900万平方米，大量库存囤积，开发商的资金压力加大，十分不利于成本控制。

　　此外，不少年前获取了预售许可的项目至今仍未开盘，从目前的市场情况来看，大部分开发商并未加大促销力度，或许都在期盼楼市出现转机。

• ·北京8月新建住宅成交量创新高 同比上涨117%
• ·天津上周新房成交量涨价跌 价格环比下降3.11%
• ·青岛：7月新房二手房房价继续下行 成交量上行
• ·武汉7月楼市销量创26个月新高 房价微幅上涨
• ·7月广州市房价创新高 全国百城指数连续两月上涨
• ·6月70城市房价环比下跌 青岛二手房连跌11个月
• ·6月25个大中城市房价环比上涨 上涨城市增多
• ·济南7月首周成交1284套 成交量略显“低迷”