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中海旗下两项目推盘量达317套成绩乐观也具有意义

2012-03-07  来源：0352房网  编辑：罗慧哲  阅读()次

　　据悉，6日中海旗下两大项目中海凤凰熙岸和中海万锦熙岸分上下午同日开盘，推盘量达到617套，去化率约七成，当天销售量达到11亿元。

　　在首开的387套房源中，大部分均为毛坯房，均价在8500元/平方米，其中最低价为7197元/平方米，证实了前期中海首开“7200元/平方米”的传闻。少部分的精装修房源均价则在9500元/平方米上下。对于这样的定价，有不少买房人表示，价格还是略高了一些：“如果精装修价在9000元/平方米左右比较合适，但认可中海的品牌，所以愿意出手。”

　　位于河西的凤凰熙岸则在上午率先开盘，推出100-243平方米的户型，均价25000元/平方米。虽然总价较高，但依旧阻挡不了改善性购房人的迅速出手。“截至6日下午6点，凤凰熙岸推出的230套房源卖掉190套，去化超过八成。万锦熙岸售出约230套，去化率约六成，两盘的平均去化率在七成左右。”中海地产的相关负责人告诉记者，同时他也证实仅昨天一天，中海销售量便接近11亿元：“其中凤凰熙岸在8亿元左右，万锦熙岸在3亿元左右。”

　　根据2012年已经公布的数据，中海地产今年南京项目全年的销售任务为35亿元，这也意味着，仅昨天一天的销售量，便完成全年任务的30%。“进入3月后的第一个周末的销售量达到800套，成绩还是不错的，同时也具有一定的指标意义。”南京林业大学社会工作系主任孟祥远认为，本周较好的开局成绩，的确会对开发商和买房人起到一定的影响：“但是目前市场的冷热不均现象很明显，有的楼盘热销有的业主维权，因此对于市场的‘回暖’还是要持谨慎态度。”

　　认为，从近期政府的数次表态来看，目前政策面依旧没有放松迹象：“从过往的经验来看，投资客的入场对于市场拉动起到比较大的影响，但是由于政策不放松，现在投资风险依旧很大，投资客入场可能性很小。现阶段购房的，主要还是压抑已久的自住人群，他们在观望了较长时间之后，选择在近期入市。但是这批积聚已久的自住需求满足之后，是否还有足够的刚需跟进补充则很难说，也可能后劲不足，现在所谓的‘小阳春’，很可能变成‘倒春寒’。”



责任编辑：(0352房网)


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