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2012年前两月深圳写字楼的租金大涨了29%

2012-03-20  来源：广州日报  编辑：罗慧哲  阅读()次

　　根据深圳中原地产统计数据显示，2012年初全市写字楼平均月租金为142元/平方米，同比2011年初上涨幅度达29%，租金回报率涨幅明显、涨势之迅，使得写字楼市场受到众多投资客的瞩目。

　　自2009年以来深圳写字楼市场一路上扬，深圳中原数据显示：2011年全年，一手写字楼成交均价较2010年上涨19.1%，而二手写字楼租金水平较2010年上涨22.1%。

　　从最近两个月来看，写字楼市场春节后复苏迅速，且租金与售价持续高居不下，部分稀缺单位租金甚至涨至300元/平方米，更有卓越世纪中心个别单位售价超过70000元/平方米。这说明写字楼投资性需求旺盛，同时更展现了写字楼市场巨大的投资潜力。

　　从全国来看，各城市写字楼租金水平差距较大。据某媒体报道，2011年香港地区甲级写字楼年租金增长至每平方英尺97.11英镑(月租金约合人民币862元/平方米)，高居全球写字楼租金榜首。

　　2011年北京甲级写字楼租金每平方英尺36.27英镑(月租金约合人民币322元/平方米)，在全球最贵写字楼市场中排名十九。而2012年初，上海甲级写字楼的平均租金水平为266元/平方米。据深圳中原统计， 2012年2月深圳甲级写字楼租金水平为198元/平方米，相比其他一线城市仍有巨大的上涨空间。

　　近期麦肯锡一项研究报告指出：深圳已被世界瞩目，进入与京沪同量级的全球城市排名前列。预计在住宅市场遭遇重挫、而信贷政策利好不断的2012年，深圳写字楼市场将迎来蓬勃发展。



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