海南楼市2月成交明显回升业内称暂无复苏迹象

　　在70个大中城市中，2月份新建住宅价格环比下降的城市有45个，持平的有21个，上涨的有4个，价格环比上涨的4个城市涨幅均未超过0.1%。2月份价格同比下降的城市有27个，比1月份增加12个。2月份同比涨幅较1月份回落的城市有32个，涨幅均未超过2.7%。

　　二手住宅价格方面，在70个大中城市中，2月份价格环比下降的城市有45个，持平的有14个，上涨的有11个。价格环比上涨的城市涨幅均未超过0.4%。2月份价格同比下降的城市有44个，比1月份增加7个。2月份同比涨幅较1月份回落的城市有23个，涨幅均未超过3.3%。

　　其中，海口2月份新建商品住宅价格与上月持平，这是海口新建商品住宅价格在连续7个月出现环比下跌之后的再度持平，同比下跌1.4%，而海口144平米以下的新建商品住宅及二手住宅价格环比同样出现止跌持平的现象。二手房环比持平，同比下降2.1%。

　　三亚方面，2月份三亚新建商品住宅价格连续第三个月出现“零增长”的现象，二手住宅价格环比下降0.5%，比上月扩大0.1个百分点。

　　2月，折戟春节黄金周后，在国家明确调控政策不动摇的形势下，海南楼市迎来新一轮的降价优惠，其中海口、三亚价格均出现不同程度的下探，成交量出现反弹迹象。

　　据南海网-地产海南数据中心数据，2月海南商品房市场共签约3876套，环比上月增加了1123套，签约面积37.20万平方米，环比上升42.98%。

　　其中，三亚商品房签约15.33万平方米，占全省签约总量的41%居首，海口签约13.18万平方米，占全省35%排名第二，琼海签约5.13万平方米，占全省14%排名第三，文昌签约1.76万平方米，以5%的占有量排名第四。

　　签约面积环比增加的市县有8个，分别是：琼海223%、定安81%、陵水40%、三亚37%、海口29%、文昌25%、保亭22%;签约面积环比减少的市县有2个，降幅分别为：万宁下降85%、五指山下降22%。

　　业内人士认为，从签约面积来看，海南楼市从去年下半年至今年1月份基本保持平稳，2月全省成交量明显回升，但也并不意味着海南楼市有复苏的迹象，随着国家调控不放松的信号明确，将加剧市场的观望，在此情况下，如果要保持全省市场的成交“热度”，价格的下探幅度仍然是关键。

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