南京苏州新房成交大幅上扬 南京房价首度上涨

　　中国指数研究院日前发布的最新报告显示，上周(5.21-5.27)全国楼市成交延续上涨趋势，其中，苏州新房成交3025套，同比涨幅达242%，居40城之首;南京新房成交1262套，同比涨幅达87%。同时，南京5月房价出现年内首度小幅上涨。

　　据悉，进入5月后，苏州新房成交量在40个城市中始终处于前列，其中两周成交在40城中排名第一，一周居第二位。在南京，在开发商加大推盘量后，5月成交在月末出现翘尾行情。一个共同的特点是，2012年以来苏州、南京热销楼盘大多数都有较大幅度的促销优惠，带动了成交量上涨。

　　据跟踪南京8大板块90多家楼盘价格数据显示，5月江宁和城东两个板块的价格变化最大，且都是上涨。其中城东的上涨幅度为0.94%，江宁的涨则为0.49%。从整体上看，5月份南京房价平均上涨了0.125%。

　　业内人士表示，近日南京房价呈现回升态势，但是由于上涨幅度较小、个盘的影响因素较大，实际上南京房价总体呈现平稳态势。目前，虽然短期成交量逐渐企稳，但期待“量价齐飞”为时尚早。

　　目前，南京住宅库存仍居4.9万套高位，苏州住宅市场也有3.7万套以上的库存量，所以，尽管当前两地销势不错，但房价仍不具备反弹条件。

　　此外，5月23日上海证券交易所发布的《中小企业私募债券业务指引(试行)》明确，房地产企业不符合发行条件，这表明房地产企业融资仍受限。

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