安徽十大城市楼市（4.17—4.23）一周行情分析(2)

　　六安市：六安楼市第17周销售行情呈现出量价齐升的走势，六安相较安庆而言其销量12周来要稳定些，本周销量再次走高，升幅为 13.9%，销量为311套。第9周时销量惊人，单周逼近600套的销量;均价方面，从下图不难看出，六安的均价这两周迅速回升。

　　本周六安楼市住宅销量311套，升幅为13.9%;住宅成交面积为33400.0㎡，升幅为18.4%;本周六安住宅成交均价为4661.6元/㎡ ，环比上周增加了696.3元/㎡。

　　淮北市：淮北楼市第17周呈量价齐跌的局面。今年淮北的销量和2010年相比总体上是呈小幅上升趋势，前几周的单周销量连续突破 300套，上周升幅较大，销量突破两百套，本周再跌幅较大;均价方面淮北每周的变化都较大，从下图不难看出，从第5周到第14周 持续的高销量的同时是连续的低价位，不过每周都呈上升趋势，由于经济适用房的突出市场，第15周首次超过3000元/㎡，上周更是 突破4000元/㎡，本周再次走低。

　　本周淮北楼市宅销量为172套，跌幅为22.5%;成交面积15718.8㎡，跌幅为30.2%;住宅均价为3568.4元/㎡，环比上周减少了 551.8元/㎡。

　　马鞍山市：马鞍山楼市第17周由于官方原因不向外公布具体均价，销量呈上升趋势。本周马鞍山销量仍然刚破百套。从下图不难看 出，从第6周后，马鞍山的销量一直低位运行。

　　本周马鞍山楼市住宅销量为136套，升幅为33.3%;成交面积为16308.4㎡，升幅为45.5%。

　　宣城市：宣城楼市第17周呈现出量跌价升的局面。从下图我们可以很快看出宣城最近的销量和均价变动情况，第1销量最高，之后是 缓慢走低的势头;均价方面，宣城有升有降，整体呈上升趋势。

　　宣城楼市本周住宅销量为165套，跌幅为15.4%，成交面积为17801.0㎡，跌幅为14.0%;成交均价为4792.6元/㎡，环比上周增加 了5.4元/㎡。

　　蚌埠市：蚌埠楼市第17周出现量价齐升的态势。从走势图可以看出，蚌埠各周销量比较平稳，均价和去年相比延续去年行情，呈波 浪式前进，整体保存平稳运行。

　　本周蚌埠住宅销量为113套，升幅为29.9%;成交面积12238.2㎡，升幅30.0%;成交均价4983.4元/㎡，环比上周增加了17.1元/㎡ 。

　　宿州市：宿州楼市第17周呈现出量价齐跌的走势。从走势图来看宿州单周销量从100+到300+不等，第6周例外，因为当时为春节期 间。本周较上周销量略有下滑;本周均价和上周相比大幅回落。

　　本周宿州住宅签约套数121套，跌幅为5.5%;销售面积为11854.4㎡，跌幅为10.8%;住宅签约均价4056.7元/㎡，环比减少了 321.1元/㎡。

　　巢湖市：巢湖楼市第17周销售行情呈现出量跌价升的走势，由于官方原因，巢湖中间连续6周无数据可依，在此只能和2010年的数 据一并比较分析。从下图不难看出，近几周明显低于以往的平均销量，均价维持以往的平均水平。相较上周销售均价的大幅回落， 本周又出现涨幅。

　　本周巢湖楼市住宅销量51套，跌幅为12.1%;住宅成交面积为5408.2㎡，跌幅为17.3%;本周巢湖住宅成交均价为4499.3元/㎡， 环比上周增加106.0元/㎡。

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