您当前所在位置：0352房网 > 房产数据中心 > 行情播报 > 京城二手房中介生意清淡 市场同比下降超三成(2)

京城二手房中介生意清淡 市场同比下降超三成(2)

2011-07-08  来源：新华网  编辑：狄海霞  阅读()次

　　郊区的降价也开始传导到市区，同成交量一样，成交量下降较多的区域，房价下跌最为明显。在外地人、投资客关注的亚运村、望京、管庄等区域，二手房议价空间加大，房价也下降最快。

　　除2008年金融危机以外，房价只涨不跌的神话或将再次破灭。

　　从今年上半年来看，房价环比出现缓涨甚至缓跌。这一切都是因为市场的不活跃。

　　同时，挂牌出售的房主们也发现，挂牌时间越来越长，成交越来越难。不过，不少业主仍然坚持房价长期还是会上涨，需求只是被限制而不是消失了，因此挂牌一两个月卖不出去，情愿将房子转售为租。不少中介门店租房房源明显增多。

　　下半年预测，二手房降价范围将扩大。

　　21世纪不动产分析师汪丽：下半年北京市住宅市场将出现供应的井喷现象。在限购政策持续运行的情况下，供应持续增加将逐渐导致供需变化，也将为价格下行带来较大的压力。而二手房成交量的持续低迷，将使下半年二手房价格下行的范围进一步扩大，同时，下降的幅度较之上半年也会更大。

　　对于急于用钱或者害怕深跌的房主来说，则需要调低预期，才能成交。市场的买卖双方身份出现逆转，此前一房难求则变成了当下的一房难卖。

　　中原地产华北区域董事总经理李文杰认为，限购政策使大部分人没有购房资格，而有购房资格的人又有限，随着调控的继续深化，购房人没有有效的增补，购房人将越来越少。

　　受调控影响，北京市区新房需求锐减，郊区新房“施压”过大，受房价，地价的双重影响，专家预测下半年楼市成交量难有大起色。



责任编辑：(0352房网)


上一篇：江苏新城半年销售49.4亿 同比上升20.3%减0.52%
下一篇：西安上半年楼市销售与销量一路飘红呈回暖态势

发表评论
请自觉遵守相关的政策法规，严禁发布色情、暴力、反动的言论。
验证码:点击我更换图片
最新评论进入详细评论页>>
    版权与免责声明：
    1、凡本网注明“来源：0352房网或0352fang.com的所有作品，版权均属于本网，转载、摘编或利用其它方式使用上述作品，均要注明来源本网站，否则本网将追究其法律责任！
    2、本网站部分资源来自互联网，如我们的信息侵犯了您的权益请联系我们将其删除。
    3、本站不保证所有信息的真实性和时效性,如有虚假房源请及时举报,一切房源交易与本站无关,本站不承担任何法律责任。