2018年房地产调控政策继续坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位。1月份，政策效果显现，市场整体平稳运行，各线城市成交环比均有不同程度下降。中国指数研究院近日发布的数据显示，2018年1月监测的主要城市成交面积环比下降18.09%，超八成城市环比下降，同比则上升19.22%。月内，一线及二三线代表城市成交量环比呈现不同程度回落态势，政策效果持续显现。
“坚持调控目标不动摇、力度不放松，保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性。”中国指数研究院相关分析人士认为，“从1月份地方省市密集召开的政府工作会议来看，加快住房制度改革和长效机制建设，增加土地供应、优化供应结构，加大租赁市场供地力度、多渠道筹措租赁房源，将是各地2018年建立房地产市场长效机制的工作重点”。
经历了2017年末疯狂的“土拍”，大同房价迎来新一轮的上涨。但是，从2018年1月份来看，大同的楼市有所缓和，1月份没有新开楼盘，广大购房者也因为高昂的房价转向观望态度。从房价走势来看，1月大同房价走势平稳，御东基本稳定在了7000元/㎡左右，御东为5000元/㎡左右，似乎已经垫定了2018年房价的基础。并且新拿地块逐渐浮出市场，碧水云天·御花园、建龙·平城府楼盘案名已定，2018年大同楼市又会是怎样的局面呢，我们拭目以待！
据0352房网数据中心有关大同在售商品房均价走势参考显示，通过对目前大同在售楼盘价格的统计，2017年12月份统计大同楼盘均价为6142元/㎡，2018年1月份统计大同楼盘均价为6164元/㎡。和上个月相比，1月房价出现小幅上涨，每平米上涨22元。
环比2017年12月份，大同1月在售商品房均价每平米上涨22元，环比上涨0.35%。同比来看，2017年1月份大同在售商品房均价为4690元/㎡，2018年1月大同在售商品房均价6164元/㎡，出现大幅上涨，每平米上涨1474元，同比增长31.4%。从房价整体走势来看，大同在售商品房均价自2016年开始，一直呈波动上涨态势。2017年开年以来，除了四月份有小幅下跌，大同商品房均价一直呈上涨趋势。从地域分布来看，御东1月在售商品房均价为7000元/㎡，市区1月在售商品房均价为5050元/㎡，御东在售商品房均价比市区高38.6%，大同房价区域差距仍然存在，并十分明显。
在2017年12月初的土地拍卖会之后，大同楼市的房价迎来了又一波上涨，而引领大同房价的“主力军”，主要分布在御东区域。但随着时间步入年底，年关将近，1月御东并未有新楼盘开盘，从房价走势来看，1月御东房价走势平稳，并稳定在了7000元/㎡左右，似乎已经垫定了2018年房价的基础。
而大同市区不少楼盘在2018年1月均出现了涨价的现象，如御河十号、尚郡二期等项目，导致市区房价小幅度的上涨，由上月的4966元/㎡，上涨至5050元/㎡。虽然市区房价有一定程度的上涨，但是大同房价区域性的差异仍然较大，而大同市区内房地产市场的逐步饱和，市区新盘出现的频率逐渐降低，房价的差异短时间之内将无法缓解。
2017年大同楼市新盘迭起，但大量的房源入市，却并没有满足大同购房者的购房需求，而在2017年年底，御东新地的涌现将为大同购房者带来更多的选择，但高昂的地价，在一定程度上促进了房价的上涨，2018年大同房价究竟将会如何发展，我们拭目以待。
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