天津房价在五项调控措施的力保下实现稳步下降

　　日前国家统计局发布了6月份70个大中城市住宅销售价格指数变动情况，其中12个城市新建商品住宅销售价格指数与5月相比出现下降，天津位列其中，下降幅度为0.2%。在5月份的统计数据中，天津也位列新建住宅环比价格下降的9个城市之中。

　　记者7月25日从天津市房地产管理部门获悉，在国家和天津市各项宏观调控政策作用下，天津市房屋交易价格已开始稳中有降，新建商品住宅交易价格连续两个月保持回落，楼市调控效果初步显现。

　　天津市国土房管局获悉，2011年以来，天津市按照国家统一部署，出台了一系列调控措施。

　　一是加强住房用地供应管理。全年在新增建设用地计划中，单列保障性住房用地，明确了供地规模和供地时序，确保了保障性住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地供应总量的70%。

　　二是优化商品住宅供应结构，加大中低价位普通商品住宅有效供应。自3月以来，全市新建商品住房新增上市530.2万平方米，同比增长30.2%，其中85%为中低价位、中小户型。

　　三是进一步强化房地产市场监管。加大了对捂盘惜售、无证售房等违规销售行为的查处力度，对商品房销售现场和房地产中介机构经营场所公示信息进行定期巡查。6月份全市共巡查在售新建商品房项目500余次，并对1个捂盘惜售和3个公示内容不规范的项目责令整改。

　　四是全面实行“限购”政策，合理引导住房消费。限购政策实施以来，自住型需求比例比限购前提高了6.1个百分点。

　　五是严格商品房销售价格管理，实行商品房销售 “一房一价”双公示制度。对开发企业上市销售的房源公示方式和价格调整进行了严格管理，特别是对新申请销售许可和上调销售价格单价上限的商品房项目，比照周边同品质、同类型的项目价格情况严格审查，重点监控，遏制了不合理高房价交易。

• ·北京8月新建住宅成交量创新高 同比上涨117%
• ·天津上周新房成交量涨价跌 价格环比下降3.11%
• ·青岛：7月新房二手房房价继续下行 成交量上行
• ·武汉7月楼市销量创26个月新高 房价微幅上涨
• ·7月广州市房价创新高 全国百城指数连续两月上涨
• ·6月70城市房价环比下跌 青岛二手房连跌11个月
• ·6月25个大中城市房价环比上涨 上涨城市增多
• ·济南7月首周成交1284套 成交量略显“低迷”