广州楼市微幅上涨 下半年中心区优惠力度将加大

　　国家的宏观调控可以说是沸沸扬扬，近日，根据阳光家缘网签数据显示，7月份广州十区二县级市一手住宅成交量为5664套，相较于上月，环比下滑了20.8%;全市十区二县一手住宅成交均价也从11488元/平方米下降了3%，达到了11152元/平方米。除了增城和从化两县，7月份全市十区住宅成交均价为13445元/平方米，环比微幅上涨了0.9%。

　　自2月24日“新国八条”广州细则出台以来，广州楼市已在这场严控风暴中接受了5个多月的洗礼，7月份广州楼市也渐趋低迷。有网站数据显示，上月广州十区两县级市在均价方面延续前期的连降，继续下滑了3个百分点，下降至11152元/平方米。

　　其中，中心六区成交比例跌至不足两成，也进一步拉低了全市均价。

　　宏观调控不断加码下，广东二季度商品住宅均价为7233元/平方米，环比大幅下降6.4%，但仍高于2010年房价水平。

　　据某网站房产数据中心显示，中心六区7月一手住宅成交套数为896套，环比降幅达40.9%，降幅明显，占全市交易量比例也从6月的28.3%下降至15.8%。

　　广州经纬行研究中心经理朱欣苑认为，对于中心区而言，较难形成实质性的降价，不过到了九十月间，中心区楼盘打折优惠的力度还是将更上一层。而外围地区的成交均价则会保持平稳的下降趋势，将逐渐增加成交量。

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