成都二手住宅成交量回升 土地供应出现复苏迹象

　　6月20—26日，成都主城区二手住宅共成交626套，成交面积为5.56万平方米，成交套数与面积分别较之前增加15.3%和17.5%。其中，除高新区以外，其他各行政区均有不同幅度的涨幅。涨幅最大的是青羊区，其次是锦江区。

　　随着天气的逐渐升温，成都楼市也有回升的迹象。记者在采访中发现，6月20—26日期间，成都楼市土地市场比较活跃，一手房和二手房的成交也有所上扬。

　　近期主城区和郊县区土地供应双双放量，尤其是郊县区再次出现放量小高峰。但主城区两宗优质地块因城市规划原因出现挂牌终止，可见市场土地需求相对冷清。目前整体市场疲软，上半年土地市场以冷清收场，主城区仅完成全年计划的29%，预计后期国土局可能出现集中推地，土地市场将有所起色。

　　587亩土地供应开始复苏

　　6月20—26日，成都主城区共发布3宗国有建设用地使用权出让公告，净用地面积共计141.66亩，约合9.44万平方米，总可建面积约为31.69万平方米;郊县区共发布5宗国有建设用地使用权出让公告，净用地面积共计445.29亩，约合29.69万平方米，总可建面积约为122.05万平方米。

　　位于建设南支路的两宗优质地块因城市规划原因挂牌终止，另一宗双林片区地块顺利拍出;而郊县区土地成交活跃，除新都家具园区地块底价成交，其他宗地均有不同程度的溢价率，最高的是邛崃市平乐镇小学粮站北侧地块，溢价率高达105%。

　　2771套一手住宅集中供应

　　6月20—26日，成都主城区有10个住宅项目领取预售许可证，较之前增加5个。主城区商品住宅供应2771套，供应面积为27.98万平方米，供应套数与供应面积较之前分别增加 204.8%和219.4%。另外，主城区商品住宅共成交1361套，成交面积为12.24万平方米，成交套数与成交面积较之前分别上涨21.7%和17.9%，其中，上涨幅度最大的是青羊区，下跌幅度最大的是成华区。

　　四川中原地产认为，二手住宅成交平稳小幅回升，但总体处于低迷期，预计后期二手住宅成交继续以平稳为主，继续小幅波动，短时间内难以回暖。

　　四川中原地产认为，一手住宅供应经过连续4周下滑之后触底反弹，有较大幅度的攀升，主要由于开发商资金压力持续加大，集中推出房源。由于房企融资难，资金压力不小，预计后期一手住宅供应有望继续维持在较高位，小幅波动。

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