太原楼市房价呈微上扬态势 成交数量明显下滑

　　从太原市房管局网签数据统计看，2011年1—7月商品房价格6736元/平方米，同比上涨12.86%，但同比涨幅下降了6.89个百分点，其中商品住房交易价格5728元/平方米，同比上涨了4.76%，但同比涨幅下降了17.14个百分点。

　　与此同时，太原市房地产市场供需差不断放大。康建斌表示，前七个月，太原市商品房和商品住房上市量大幅增加，而销售量却持续大幅下降。根据统计数据显示，今年1—7月份商品房当期上市面积[即，批准预(销)售面积]270.4万平方米，同比增加66.5%(其中商品住房的当期上市面积221.33万平方米，同比增加75.51%)，而商品房销售面积为153.37万平方米，较去年同期下降4.1%(其中商品住房实际销售126.75万平方米，较去年同期下降 10.73%)。

　　8月25日，太原市房管局召开新闻发布会披露，前七月太原商品住房均价为5728元/平方米。太原市房管局新闻发言人康建斌表示，虽然房价呈略微上扬态势，但涨幅相比2010年来说低多了。同时，外地人购房比例明显下降，二手房成交量继续萎靡。

　　国家房地产调控政策产生的持续效应，继续调整着太原房地产市场上新建商品房的供应结构，其中144平方米以下的普通商品住房消费成为主流。据统计，前七月，太原新建商品住房供应结构面积累计登记销售中，144平方米以下的普通商品住房占到了整个商品住房结构的72%，较去年同期上涨了3个百分点，144平方米以上的非普通商品住房所占比重仅占28%，较去年同期下降3个百分点。

　　此外，外地人购房比例明显下降：前七月外地人在太原购房2359套，占商品住房消费的22.13%，较去年年底的34.42%减少12.29个百分点;二手住房成交3763套，同比下降10.47%，“二手房”市场的观望气氛仍浓厚。

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