中秋佳节成楼市分水岭 京城房价交量同步下跌

　　适逢中秋佳节，各开发商也打起了中秋促销之战，各种比拼，PK频频上演。据相关数据显示，北京中秋成交量大幅下跌，房价明显呈回暖趋势。

　　北京市房地产交易管理网和伟业我爱我家市场研究院的数据显示，2011年中秋节假期头两天，北京全市新建商品房网签总量为222套，与2011年端午假期头两天的成交量相比下跌了8%，与2011年 “五一”假期头两天的成交量相比下跌了75%，与2010年中秋假期头两天的成交量相比则下跌了45%。

　　2011年中秋节假期头两天，全市二手住宅网签总量为87套，虽然与今年端午假期头两天的成交量相比大幅上涨了58%，但是与2011年“五一假”期头两天的成交量相比下跌了56%，与210年中秋假期头两天的成交量相比则下跌了近27%。

　　2011年中秋节期间北京楼市成交量再次陷入冰点。据伟业我爱我家市场研究院统计，2011年中秋节假期的头两天北京住宅成交总量仅为309套，与2010年中秋节假期头两天的成交量相比下跌了40%，虽然与2011年端午假期头两天的成交量相比小幅上涨了4%，但是与2011年“五一”假期头两天的成交量相比则大幅下跌了72%。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为，一方面，8月底9月初新开盘项目，尤其是中低总价优质楼盘项目供应的匮乏，使得近半个月来新房的成交量持续萎缩;另一方面，虽然新房和二手房市场频繁出现特价楼盘，但是，这仅是个别项目、个别二手房业主的行为，市场并未形成普遍的实质性的降价潮，仍然居高的房价与购房者的支付能力和心理预期有差距。他预计，随着9、10月份新房和二手房的价格出现明显回落，楼市成交量也将大幅回暖。

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