全国一线城市房价首现环比止涨 回落趋势明显

　　据了解，最近，一些非限购地区和一些二三线城市就出现了房价疯涨的情况。同时，一线城市中心区房价依然坚挺。比如北京，五环以内房价与2010年最高峰时相比有所回落，但幅度很小。

　　开发商加大促销力度、一二手房价格“倒挂”、成交量萎缩，被认为是房价下跌的3个征兆。最近，这3个征兆在很多城市出现。业内人士认为，根据往年经验，一二手房倒挂现象出现意味着市场将继续回调价格。

　　据统计，2010年8月1日至30日，北京新房及二手房住宅签约总量1.3万套，环比降26.4%。此成交量创造了2009年以来的最低值。价格方面，新房签约均价较7月份跌2.5%，二手房均价环比跌0.9%。上海和深圳的商品房交易量同样下滑。位于通州的部分项目最近降价幅度在1万元/平方米左右，比2010年下跌超过20%。而五环、六环以外的很多项目都明码降价。

　　国家统计局公布的数据显示，70个大中城市8月份环比下降的城市有16个，持平的有30个。与7月份相比，环比价格下降和持平的城市明显增多。这也是2009年以来首次出现了过半城市房价环比止涨。

　　一二手房价格“倒挂”现象也很普遍。根据伟业我爱我家的最新统计，北京2011年1-8月二手住宅成交均价为23709元，而一手住宅则为22038元。同样的现象还出现在上海、广州、深圳等其他一线城市中。据中原地产抽样统计，当前上海部分区域二手房比新房单价可高出每平方米2300至3300元。

　　。

• ·北京8月新建住宅成交量创新高 同比上涨117%
• ·天津上周新房成交量涨价跌 价格环比下降3.11%
• ·青岛：7月新房二手房房价继续下行 成交量上行
• ·武汉7月楼市销量创26个月新高 房价微幅上涨
• ·7月广州市房价创新高 全国百城指数连续两月上涨
• ·6月70城市房价环比下跌 青岛二手房连跌11个月
• ·6月25个大中城市房价环比上涨 上涨城市增多
• ·济南7月首周成交1284套 成交量略显“低迷”