北京房价跌至三年最低点 国庆黄金周冲破低谷

　　据北京市房地产交易管理网统计，黄金周前五天，北京住宅成交总量为547套，与去年国庆长假前五天假期的成交量相比大幅下跌24%，与“金九”同期相比下跌67%。其中二手住宅网签总量为60套，与去年国庆长假前五天的成交量相比则下跌了近28%，与9月份同期相比下跌了94%。

　　尽管有黄金周的推动，但是房地产商期盼的“银十”依然不给力。7天长假打断了北京楼市9月下旬开始的成交回暖势头，尤其是二手住宅市场的成交回暖势头。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，“更多人利用黄金周出游，不少购房者暂缓了购房计划;另一方面，10月份将有30个左右的新盘计划入市，其中不乏低价入市楼盘，也使得部分购房者选择继续等待。”

　　2011年国庆长假期间北京依惯例依然没有新盘上市，大部分项目的优惠幅度也依然延续节前，所以节日楼市依然维持低迷状态。张大伟预测，进入四季度，北京楼市很难出现太明显的拐点。

　　北京中原地产市场研究总监张大伟告诉记者，“有资格购房群体的绝对数量在不断减少，部分郊区已经明显地由卖方市场逐渐转入买方市场。目前市场上价格没有明显松动很难换得购房者的认可”。进入“银十”以来，房价的松动依然停留在局部区域，9月开盘量虽然有所增加，但是成交却未能有所突破，继续在最近三年的谷底徘徊。

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