全国房价持续高位运行 综合地价将呈回落趋势

　　2011年的房价犹如坚冰，无论怎么降价，幅度如何之大，都无法打错既有的均价基础。根据全国城市地价动态监测系统的最新数据，2011年第二季度全国重点区域和主要城市地价状况分析如下：

　　一、全国地价总体水平小幅上升，环比增速持续回落

三大重点区域地价水平
 

　　2011年第二季度，全国主要监测城市地价总体水平为3000元/平方米，商业、居住、工业分别为5506元/平方米、4443元/平方米和645元/平方米;环比增长率分别为1.87%、2.77%、2.17%、1.13%，较1季度分别下降0.33、0.56、0.27和0.30个百分点;同比增长率分别为8.85%、11.76%、10.73%、5.45%，

　　重点监测城市中，除商业地价环比增长率以外，其他各项指标均高于全国主要城市平均水平。综合、商业、居住、工业地价水平分别为4126元/平方米、6952元/平方米、6051元/平方米和799元/平方米;环比增长率分别为1.98%、2.65%、2.19%和1.40%;同比增长率分别为10.31%、12.81%、11.89%和7.19%。

　　二、东中西部地区综合地价同比增速持续高位运行

三大重点区域综合地价增长率
 

　　2011年第二季度，全国重点城市中，东部地区综合地价平均水平最高，为6048元/平方米，明显高于全国和中、西部地区重点城市平均水平;中部地区综合地价水平均低于全国和东部地区重点城市平均水平，为2004元/平方米;西部地区综合地价水平高于中部地区，但远低于全国和东部地区，为2838元/平方米。

　　从环比增长率看，东部地区综合地价增长率与全国平均水平持平，介于中部和西部地区重点城市平均水平之间，为1.98%，较上一季度下降了1.43个百分点;中部地区综合地价增长率低于全国和东部、西部地区重点城市平均水平，为1.68%，较上一季度上升了0.54个百分点;西部地区综合地价增长率高于全国和东、中部地区重点城市平均水平，为2.33%，较上一季度下降了0.19个百分点。

　　从同比增长率看，东中西部地区综合地价增长率持续高位运行，分别为10.85%、7.25% 、12.85%。西部地区重点城市综合地价环比、同比增长率均高于全国和东中部重点城市平均水平。

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