全国第二季度商业地产增长率呈环比高位上涨趋势　

　　全国主要监测城市中，逾六成城市的综合、居住地价环比增速趋缓，而同比增长率仍高位运行 。全国分用途地价水平中，商业、居住、工业地价环比增速较上一季度均有所放缓。

　　2011年第二季度，在政府严厉的楼市调控政策持续推进的背景下，商品住房交易量下降，交易价格有所松动，受间接影响，各用途地价增速较上一季度均有所放缓。全国商业、居住、工业地价环比增幅分别为2.77%、2.17%、1.13%，较上一季度分别下降了0.56、0.27和0.30个百分点。由于政府对商品住宅交易的严格限制，投资持续转向商业地产，全国商业地价环比、同比的增长率均为最高。

　　第二季度，长江三角洲地区居住环比、同比增速分别较上一季度上升了0.20和0.32个百分点，增长率分别为1.73%、6.43%;商业地价环比有所趋缓，同比增速则有所上升;工业地价环比、同比增长率较上一季度均有所趋缓。

　　珠江三角洲地区商业、居住、工业地价环比、同比增长率均明显高于长江三角洲和环渤海地区各用途的平均水平，环比增长率分别为7.43%、4.03%、1.73%;同比增幅则保持较高水平，分别为26.50%、11.96%、7.63%，涨幅较上一季度均有所上升。

　　环渤海地区商业、居住、工业地价环比、同比增长率较上一季度均有所放缓，环比增长率分别为1.69%、1.52%、0.24%，较上一季度分别下降了1.25、0.56、2.06个百分点;同比增长率分别为11.73%、10.84%、5.15%，较上一季度分别下降了0.37、1.28、1.37个百分点。

　　2011年第二季度，全国主要监测城市中，超过六成城市的综合地价环比增速较上一季度有所放缓，涨幅超过5.0%的城市仅有两个。综合地价环比涨幅前十位城市分别为：深圳市、珠海市、潍坊市、黄石市、淮南市、广州市、北海市、南宁市、苏州市、重庆市。综合地价同比涨幅超过20.0%的城市仍有4个，分别为昆明市、深圳市、石家庄市、南宁市。

　　居住地价变化与综合地价状况基本保持一致。超过六成城市的居住地价环比增速有所回落，其中，热点城市北京和杭州居住地价略有下降，降幅分别为0.58%和0.53%，另有温州等四个城市本季度居住地价出现负增长。近五成监测城市的居住地价同比增速有所回落。

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