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地价将直接制约楼市发展 楼面价同比下跌11%

2011-10-13  来源：易网  编辑：宋羽欣  阅读()次

　　数据显示，1-9月全国133个城市住宅类用地溢价率为15%，较去年同期减少17个百分点，底价成交和低价成交已成常态。9月住宅用地平均溢价率为5%，较上月减少4个百分点，较2010年同期减少18个百分点。

　　十重点城市住宅用地溢价无一超过20%。土地价格虽然在4月份之后略有反弹，但溢价率却在一路走低(除8月外)。

　　在成交价格方面，1-9月全国130个城市成交楼面均价为1066元/平方米，同比下跌17%;其中住宅类用地成交楼面均价为1499元/平方米，同比下跌11%。除7月、8月住宅用地成交楼面价高于2010年同期外，其余月份均低于2010年同期。

　　不过，在“史上最严”调控之下，一线城市地块对开发商的吸引力依然不减，成交总价前10的地块中，北京、上海地块占据6宗之巨。此外，经济发达地区的综合用地受到各大开发商的青睐，成交总价前10中综合类用地占了70%。

　　总体来看，1-9月全国住宅用地成交楼面价走势呈浅“V”字形，4月降至916元/平方米的最低点，此后以微小波动缓慢上升，后期变动不大。



责任编辑：(0352房网)


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