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土地溢价率不断向低势发展 供量低于往年同期

2011-10-13  来源：0352房网  编辑：宋羽欣  阅读()次

　　记者调查相关数据发现2011年1—9月份，全国住宅类用地同比2010年有所下降，土地成交量随着住宅市场的萎缩也略有下降，同时，土地溢价率持续走低，制约着土地市场的有效发展。

　　住房供应短缺被认为是房价不断攀高的根本原因，而土地供应直接决定着住房的市场供应量。

　　据中国指数研究院统计，1—9月，其检测的全国133个城市共推出土地19386宗，累计供应量87446万平方米，同比增加13%;其中住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地，下同)5722宗，累计供应量30580万平方米，同比减少12%。除1月、2月、6月住宅用地供应量略高于2010年同期外，其余月份供应量均低于2010年同期。

　　业内分析人士认为，土地市场反映出开发企业对住宅市场的态度，高地价对房价的拉动已经在楼市新政前达到顶点，目前企业拿地更加谨慎，以便后期在价格上有更多的操作空间，而从榜单上拿地企业多是万科、保利、远洋、招商等大牌房企来看，房地产行业的市场集中程度将会增加。



责任编辑：(0352房网)


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