北京楼市三季度现单月最大跌幅 成交面积暴减

　　从8月开始北京购房者观望情绪加重，成交量环比大幅下跌。9月成交持续了上一个月低迷态势，现2011年来单月最大跌幅，同比2010年同期下跌56%，传统的“金九”市场在期望中落空。

　　2011年1月是北京住宅成交量较高的一个月，住宅成交量达11544套，2011年2月成交量迅速下滑，成交量一度成为近几年的最低值。从3月起住宅成交市场整体有所好转，4-7月逐渐呈现上扬走势。2011年第三季度，开发商期待的“金九”市场未能如期出现，7月住宅成交套数达9134套，出现了短暂的成交高峰。

　　2011年第三季度北京住宅成交20011套，环比二季度下跌12.92%，同比2010年第三季度下跌18.42%。7月北京住宅成交9134套，8月成交5506套，9月成交5371套，继7月住宅成交接近1万套后，北京住宅成交开始走低，连续两个月成交下跌。由此来看，在近期房价将呈现下跌趋势。

　　2011年2月楼市调控政策国八条的出台标志着2011年楼市寒冬的来临，2011年住宅成交量持续低迷，开发商的许多准客户因“限购令”影响而失去购房资格，2011年1-9月，仅有1月住宅成交突破1万套，2-9月因受政策影响使得住宅成交持续走低。

　　2011年8月、9月北京住宅日签约量分别为178、179套，虽然7月住宅日均签约达295套，但仍然无法改变三季度楼市异常冷淡的事实，第三季度日均签约218套，环比第二季度下跌13.98%。

　　据北京市监控中心统计，2011年第三季度北京住宅成交20011套，环比第二季度下跌12.92%，与2010年同期相比下跌18.42%。第三季度住宅成交面积226.39万平方米，环比第二季度减少4.17万平米，同比2010年第三季度减少52.04万平米。

　　2011年9月，北京住宅仅成交了5371套，同比2010年9月下跌了56.03%，日均成交仅179套，较2010年同期减少了228套，2011年9月住宅成交持续低迷，“金九”未能实现。

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