全国70大城市房价势头正猛仍处于高位运行状态

　　中国银监会日前发布的2011年第三季度《中国银行业运行报告》称，三季度房地产业新增贷款环比首次出现负增长，银监会继续强化房地产贷款的风险防控。

　　银监会要求银行密切关注房地产贷款风险变化，增加风险排查和实地走访频度，全面掌握授信企业通过各种渠道的融资情况，加强对土地、房产等押品的及时估值和持续管理;在严格执行差别化房贷政策的前提下，应首先满足首套、小户型、自住购房的贷款需求。

　　新建商品住宅最高环比涨幅仅为0.2%

　　国家统计局11月18日发布10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，数据显示，70大中城市中有34个城市新房价格环比下降，与9月份相比，10月份环比价格下降的城市增加了17个。同比来看，有2个城市价格下降。

　　数据显示，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有34个，持平的城市有20个。与9月份相比，10月份环比价格下降的城市增加了17个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.2%。与2011年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有2个，比9月份增加了1个。涨幅回落的城市有59个。10月份，同比涨幅在5.0%以内的城市有57个，比9月份增加了8个。

　　从70个城市的房价指数数据中可以看到：同比环比房价涨幅均出现了明显的下调。环比上涨比较快的城市最高环比涨幅仅为0.2%，仅仅16个城市环比上涨。

　　二手住宅环比涨幅均未超过0.5%

　　从二手房看，与10月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有38个，持平的城市有19个。与9月份相比，10月份环比价格下降的城市增加了13个。价格上涨的城市中，环比价格涨幅均未超过0.5%。与2010年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有13个，比9月份增加了6个。同比涨幅回落的城市有43个。10月份，同比涨幅在5.0%以内的城市有51个，比9月份增加了1个。

　　有专家认为，环比下降城市大幅度增加，说明房价已至拐点，房价下行趋势明显;但同比下降的城市很少，说明目前房价仍在高位运行，下降趋势缓慢。

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