京新建住宅价格环比持平 新增贷款首现负增长

　　北京中原市场研究部分析数据显示：在70个指标城市数据中，限购城市平均环比涨幅首次出现负值，特别是京沪穗深4个特大城市的房价涨幅已经从7月开始连续3个月停滞后，在第四个月出现了全面下调，北京下调0.1%，上海下调0.3%，广州下调0.2%，深圳下调0.1%。

　　从北京市场看，北京新建住宅价格指数环比涨幅持平，并已连续5个月停涨。新建商品住宅和二手住宅价格指数环比涨幅分别下降了0.1%和0.5%。从具体数据看，新建住宅环比持平，同比上涨1.7%。新建商品住宅环比则下跌0.1%，同比上涨2.2%。

　　从具体户型看，90平米以下住宅环比下跌0.1%，同比上涨2.3%;90-144平米住宅环比下跌0.1%，同比上涨2.5%;144平米以上住宅环比持平，同比上涨1.8%。二手住宅北京环比下降幅度最大，达到0.5%;同比仅上涨0.4%。其中，144平米的二手住宅无论环比还是同比，均出现近1个百分点的下跌。

　　中原地产分析人士认为，数据全面出现下调，限购的40个城市的跌幅为0.215%，非限购城市跌幅为0.047%，统计的70个指标城市市场已经出现了明确的拐点现象。中原地产市场研究部张大伟分析认为，楼市已经入冬，拐点出现，房价下调将加速。

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