忻州市住宅投资占比重下降房价呈稳步上涨态势

　　2011年以来，为保持房地产市场健康发展，国家出台了一系列国家宏观调控政策。1-10月，忻州市房地产市场在国家宏观政策指导下，及在忻州市委市政府的领导下，房地产市场总体保持了平稳健康发展，开发投资增速有所减缓，施工规模进一步扩大，商品房销售继续增长，保障房建设取得明显成就。

　　1-10月，全市房地产开发完成投资18.9亿元，同比增长20.2%，增速比一季度、上半年、前三季度下降16.4个百分点、6.6个百分点、4.5个百分点。其中：住宅投资15.2亿元，同比增长14.8%，占全部房地产投资的比重为80.5%，比去年同期降低3.8个百分点;办公楼投资0.7亿元，同比增长14倍;商业营业用房投资2.1亿元，同比增长34.8%;其他用房投资0.9亿元，同比下降1.3%。

　　1-10月，商品房建设规模进一步扩大，商品房施工面积404.5万平方米，同比增长27.1%。其中：住宅施工面积343.9万平方米，同比增长25.6%;办公楼施工面积3.8万平方米，同比增长45.2%;商业营业用房施工面积42.6万平方米，同比增长27.1%;其他房屋施工面积14.2万平方米，同比增长70.8%。受国家宏观调控政策的影响，全市房地产新开工建设步伐放缓。1-10月，全市商品房新开工面积124.3万平方米，同比下降16.0%。

　　截止10月底，全市房屋竣工面积18.6万平方米，同比增长34.3%，其中：住宅竣工面积17.3万平方米，同比增长37.6%;商业营业用房竣工面积1.0万平方米，同比增长22.9%。住宅竣工面积占全市房屋竣工面积的93.4%，住宅还是开发企业的主要产品。

　　年初以来，全市积极贯彻落实各项措施，加大经济适用房用地的供应和建设力度，保证了保障性住房建设工作的顺利展开。1-10月，经济适用房施工面积15.2万平方米，同比增长1.39倍;经济适用房新开工面积8.3万平方米，同比增长5.15倍。

　　1-10月，全市房地产企业本年到位资金21.7亿元，同比增长26.0%。其中，国内贷款、自筹资金及其他资金分别为0.5亿元、11.0亿元、10.2亿元，同比分别增长8.6%、30.3%及22.7%。在资金来源中，自筹资金占资金来源的50.6%。房地产企业融资能力的增强，保证了房地产市场持续、稳定、健康发展。

　　随着商品房销售面积的变化，销售额同样呈现相同的态势，1-10月，全市商品房销售额16.0亿元，同比增长50.0%，其中住宅销售额为14.1亿元，同比增长34.0%。受国家宏观调控政策及保障房建设等因素的影响，房地产市场观望气氛明显，但由于高校毕业生、结婚用房等刚性需求依然存在，因此忻州市商品房销售继续保持平稳上涨的态势。

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