11月百城住宅均价8832元/平方米同比微幅下跌

　　根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，2011年11月，全国100个城市住宅平均价格为8832元/平方米，与10月相比下降0.28%，其中43个城市价格环比上涨，57个城市环比下跌。与10月相比，11月价格环比下跌的城市数与上月基本持平，共有6个城市环比跌幅在1%以上。

　　同比来看，全国100个城市住宅均价涨幅自2011年8月以来持续缩小，11月上涨4.06%，较10月缩小1.15个百分点。另外，按100个城市住宅价格的中位数计算，全国住宅价格中位数为5900元/平方米，与10月基本持平。

　　11月份，太原住宅新开盘中，大多数均价在5000-7000左右，但由于个别豪宅类项目开盘均价很高，如太原恒大华府11月已开盘，其均价为19500元/平米，拉菲香榭项目也报价高达16000元/平米，这些报价都远远超出太原普通住宅类价格，整体拉高了太原市住宅房价均价。

　　总体来看，11月100个城市的住宅平均价格连续第3个月环比下降，且降幅有所扩大。在限购范围不断扩大和信贷紧缩的双重压力下，二、三线城市的当地代表性房企，以特价房等形式，推动楼盘均价进一步下调，部分楼盘价格较上月降幅超过20%。部分新开楼盘亦以相对周边较低的价格优势进入市场。

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