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北京市商业地产环比持平 七成项目仍低位入市

2011-12-09  来源：北京晨报  编辑：宋羽欣  阅读()次

　　在限购令的袭击下，住宅地产日渐衰退。曾经疯狂的一线楼市经历这一时段的洗礼之后，也变得岌岌可危。不少开发商开始转战商业地产，开阔另一片市场。

　　据数据监控中心数据统计，11月北京商用项目(写字楼、商铺)共成交11.65万平方米，环比持平，成交总额超过32亿元，成交均价环比上涨20.1%，达到27783元/平方米。其中写字楼成交占比增加，近40宗项目出现面积不等的成交。租售报价变动较小，市场情绪稳定。

　　数据显示，11月北京共有7个商业地产项目获得预售证，新增供应25.06万平方米，环比减少9万余平方米，入市体量仍维持低位。相比之下，土地市场成交状况较好。11月北京土地市场共成交10块商用地块，分别位于经济技术开发区、顺义、丰台、房山、通州几个区域。其中丰台丽泽商务区一地块以14.5亿元成交，楼面价达10107元/平方米。

　　在商业地产中，写字楼成交状况优于商铺。11月北京写字楼成交7.36万平方米，环比增加近3万平方米，成交均价为20931元/平方米。同期，商铺成交4.29万平方米，环比小幅下降，成交均价为39529元/平方米。



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