开发商推盘签约日期延至节后楼市成交依然冷清

　　回顾2011年，全国楼市成交量已经持续数月低迷。某指数研究院报告统计，2011年全国一、二线城市楼市总体成交量相比2010年分别下降19.49%、18.01%。从成交来看，据某指数研究院统计，上周被监测的40个城市中，29个城市楼市成交量同比下降，9个城市成交量降幅在50%以上。

　　2012年元旦假期，各地楼成交依然低迷。以北京为例，“元旦3天假期中，北京住宅网签继续低迷，其中新建住宅网签为541套，二手房住宅网签为29套，合计仅为570套，同比11年同期下调60%，楼市继续维持2011年下半年的低迷状态。”链家地产首席分析师张月说。

　　其中，成都同比降幅最大，达到71.53%。其次为东莞，同比降幅达63.23%。重点城市中，仅重庆同比上涨37.24%，其余城市皆下跌。除成都外，天津同比跌幅亦超过50%。元旦期间北京住宅市场成交主要集中部分低价项目，成交均价为17650元每平方米，比去年12月均价下降16.9%，预计2012年二手房成交量可能出现平稳回升，价格则将进一步下调。

　　上海同样如此。网上房地产数据显示，2012年元旦假期中，上海住宅成交量仅172套，同比下降四成。而且，尽管部分开发商打出了八折优惠的明显折让价格，购房者的观望情绪仍旧浓厚。上海一家本地房企以2.1万元/平方米的价格内部销售部分房源，较周边已经降价了的商品房价格低近30%，意向签约情况明显回暖。

• ·北京8月新建住宅成交量创新高 同比上涨117%
• ·天津上周新房成交量涨价跌 价格环比下降3.11%
• ·青岛：7月新房二手房房价继续下行 成交量上行
• ·武汉7月楼市销量创26个月新高 房价微幅上涨
• ·7月广州市房价创新高 全国百城指数连续两月上涨
• ·6月70城市房价环比下跌 青岛二手房连跌11个月
• ·6月25个大中城市房价环比上涨 上涨城市增多
• ·济南7月首周成交1284套 成交量略显“低迷”