百城房价倒搭末班车 上海楼市下跌势头加速

　　2011年12月，全国房价下跌势头进一步加速。中国指数研究院最新公布的百城价格指数显示，当月全国100个城市住宅平均价格为8809元/平方米，环比11月下降0.25%，这是该指数连续第4个月环比下降。同比方面，12月百城住宅均价涨幅为2.86%，较11月缩小1.2个百分点。

　　具体来看，12月共有37个城市价格环比上涨，60个环比下跌，3个环比持平。与11月相比，环比下跌的城市增加3个，其中12个城市环比跌幅在1%以上。此外，根据百城价格指数调查，12月北京等十大城市住宅均价为15588元/平方米，环比11月下跌0.48%，跌幅扩大0.12个百分点。

　　上海方面，据21世纪不动产上海区域市场中心最新统计，12月上海新建商品住宅供应面积为98.7万平方米，环比提升9.72%;总计成交4775套，成交面积57.9万平方米，环比提升10.53%和17.9%。不过，这一供销数据仍创近6年同期新低，与2010年12月相比，供应面积、成交套数和成交面积分别同比下降36.6%、58.4%和58.7%。

　　价格方面，统计显示，12月上海单价在5万元/平方米以上的高端住宅共成交146套，同比增幅达71.8%。在中高端项目加速成交支撑下，12月上海一手房均价小幅上涨，达2.21万元/平方米，环比提升5.04%，但同比仍下降8.6%。21世纪不动产上海区域分析师黄河滔表示，这或许是因为在调控常态化情况下，12月部分标杆性高端项目降价对豪宅市场整体成交带动作用明显。

• ·北京8月新建住宅成交量创新高 同比上涨117%
• ·天津上周新房成交量涨价跌 价格环比下降3.11%
• ·青岛：7月新房二手房房价继续下行 成交量上行
• ·武汉7月楼市销量创26个月新高 房价微幅上涨
• ·7月广州市房价创新高 全国百城指数连续两月上涨
• ·6月70城市房价环比下跌 青岛二手房连跌11个月
• ·6月25个大中城市房价环比上涨 上涨城市增多
• ·济南7月首周成交1284套 成交量略显“低迷”