南京二手房九潘入市 创年内最低交易量

　　2011年南京二手房共成交39900套，和去年的61029套相比下降34%，和2009年的94919套相比下降幅度高达58%，2011年二手房交易量创3年最低。各区域中，白下、秦淮、江宁区二手房下降趋势尤为明显，其中江宁区的二手房挂牌均价在2011年内首次出现“9”字头，挂牌均价为9854元/平方米。

　　根据网上房地产统计数据显示，上月份南京二手房成交量2463套，和11月份的2724套相比，下其中鼓楼、浦口、江宁区域的下降幅度最大，尤其是江宁区，12月份成交量比11月份减少119套。在挂牌均价方面，2011年12月份南京二手房个人挂牌均价为12522元/平方米，跌至全年最低点，和11月份的12660元/平方米相比，下降了138元/平方米。

　　不少业内专家都认为，2012年房价或将继续稳中有降，房价的下跌趋势和范围或将更加明显，受商品房降价影响，二手房或将扩大降价范围和幅度，到了下半年，降价带动市场需求量增长，二手房市场的交易量或将出现回暖。

　　我爱我家首席分析师胡俊石表示，从全年的市场来看，虽然绝大多数房主都不愿降价销售，但从10月份开始，陆续有开发商受资金压力所迫降价销售，降价的幅度也在逐渐增大。面对市场越演越烈的降价风潮，二手房业主的心态也出现了转变，在12月份的时候表现得尤为明显，市场逐步进入到了买方市场。

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