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南昌楼市新年陷入成交冰点期进入潜伏休眠状态

2012-02-02  来源：0352房网  编辑：狄海霞  阅读()次

　　龙年春节期间，传统所谓的“返乡置业潮”也如约而至。北京零成交，上海16套，广州24套，深圳2套……调控重压下的春节楼市，成交数据极为惨淡。龙年春节期间，“北上广”等地出现了几套、十几套的“最差”楼市成交量，令龙年房地产市场开年就遭遇“下马威”。

　　与此同时，许多二线城市在春节期间出现楼市冰封休眠情况，据悉，济南、青岛、南京等一些二线城市楼市成交量均同比大幅下降，春节假期期间，杭州共成交商品房1套，预订2套，为五年来最低，南京市商品住宅仅认购36套，创下近6年来的新低，武汉商品住宅仅成交7套，而2011年同期武汉有超过百套成交。

　　据南昌房地产信息网数据显示，在龙年春节里十天(2012年1月22日~31日)里，南昌市新建普通住宅共成交77套，日均成交约11套;其中新建商品房共成交58套，非住宅产品共成交19套。从数据上看，南昌楼市春节假期七天新建商品房共有8套房源成交。其中新建商品房住宅成交6套，非住宅产品成交2套，而在节后楼市成交出现回暖。

　　楼市冷清，成交清淡，南昌楼市也不例外，龙年春节期间(1月22日~28日)，南昌楼市市区新建商品房仅成交6套，较节日前一周锐减逾9成，同比少19套，非住宅产品共成交2套，这也是南昌楼市近10年来春节新建住宅商品房成交最低的一年。随着假期结束，市场成交量逐渐回暖，楼市成交量逐渐回暖。

　　全国楼市春节成交量的低迷，是2011年房地产宏观调控效果显现的延续。随着2012年市场宏观调控的持续，开发商以价换量的策略不断增多，房价逐渐回归理性，全国房价下跌已经成为市场共识。在房价下跌的同时，一系列市场现象也将伴随着出现，房产中介关闭门店潮，而房地产开发企业的倒闭表明行业洗牌已经开始。



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