重庆楼市频发利好信号开发商新年期间战果诱人

　　“2012年的返乡潮比往年更给力，购房比例占30-40%，有的甚至超过50%。”重庆铭腾机构副总经理吴小飞告诉记者。据铭腾机构统计，春节七天，1月22日-28日，全市新建商品住宅网签总量为174套，与2011年同期相比增加了9套。他认为，备案数据存在一定的滞后性，而楼盘的实际销售情况还要稍好一些。

　　1月29日龙年初七，上班第一天，楼盘营销负责人、代理机构人士之间便互通电话，打探对手的春节战况。雅居乐国际花园卖了50套，金科廊桥水乡卖了30套，协信城卖了20套……此外，东原D7区、保利香雪、中渝国宾城、华宇金沙时代、华润二十四城等楼盘也卖得不错，“战果”都在10套以上。

　　上述楼盘大都位于核心区域，都是性价比较高的刚需盘，且全都出自大品牌开发商之手。领域机构市场部经理张鑫认为，由于选择面很广，购房者也变得更为挑剔，而位置好的楼盘更保值。

　　业界预期2012楼市调控不会放松，大品牌开发商早已做好了抢跑准备。张鑫说，春节前楼盘广告的诉求点，以“返乡”为关键词的较以往明显增加。从营销手段上，除了给优惠、送红包、发年货、老带新等常规策略，还包括到区县派发传单、设立临时接待点提供免费看房车等，可见开发商在绞尽脑汁想办法促销。

　　不过，最近重庆楼市也频频传出一些“优惠”信号。比如，部分外资银行首套房贷最低可享受9折优惠，2012年，重庆主城区个人住房房产税征收门槛将从2011年的9941元/平方米提高至12152元/平方米，即主城区新建商品住房成交建筑面积在12152元/平方米(含)以上的将征收个人住房房产税。

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