广州市二手房开局遇真降成交比例一度攀至高峰

　　1月份广州二手楼价和租金也双双下跌。其中，二手住宅的买卖均价为13150元/平方米，环比下跌6.2%。而合富置业的成交数据亦显示，1月份广州二手住宅成交均价为12712元/平方米，环比下降14.8%，同比下降11.8%。

　　成交数据显示，广州市1月份二手住宅成交均价环比下跌是因为高价楼的成交比例减少，统计显示，1月份总价在120万元以上的二手住宅成交比例只有17.4%，环比降低了8.7个百分点。

　　不过，也不乏业主真金白银“真降”。一些有资金周转需要的业主降幅还颇为可观，可以达到15%左右。例如满堂红中介反映，番禺丽江花园一套“丽字楼”的单位成交单价8496元/平方米，而在两三个月前同类单位要10000元/平方米左右。

　　合富置业成交数据统计，1月份单价超过2万元/平方米的二手住宅成交比例从2011年12月份的14.3%大幅下滑到3.8%，而这并非高价位物业交投活跃度下滑的首月，2011年11月份单价在2万元/平方米以上的二手住宅的成交比例曾高达20.4%。

　　满堂红研究部高级主任肖文晓表示，由于2012年春节比较早，1月下半月二手楼市基本处于停顿状态，他认为，以广州的城市地位以及供求状况，在经济大体平稳的情况下，楼价暴跌的可能性不大。因此，对于等待入市的刚需族来说，如果能多去看楼，现在就有可能发现好的入市机会。

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