北京六月中上旬成交量增六成 改善型需求上涨

　　北京中原市场研究部数据显示，截至6月中上旬，北京住宅签约总套数已经达到15067套，较5月同期上涨14.8%，较2011年同期增长57.6%。值得注意的是，6月楼市成交结构开始发生变化，均价在2万以上的项目签约数量明显增加，改善型需求在市场中的比例明显增加。

六月中上旬北京住宅签约量同比增六成

　　数据显示，6月北京普通住宅成交价已经突破20000元/平方米的大关，其中，普通住宅期房成交均价为21330元/平方米，较5月份19714元/平方米的均价上涨了8.2%。“大部分项目的价格优惠幅度有所收窄，改善型需求增加成为均价上行的主要原因。”北京中原地产市场总监张大伟直言。

　　随着成交回暖，开发商对于后市的判断也开始乐观，楼市供应量有所增加，包括首次置业以及改善型置业的项目都加速推盘。从前5个月大型房企的经营境况来看，随着成交回暖，开发商销售明显改善。

　　伟业顾问市场发展部数据显示，前5个月重点监控的十大开发商销售业绩较为乐观，有6家企业的销售额同比持平或增长。其中，世茂地产销售额同比上涨34.1%，金地集团上涨30.3%，保利地产上涨23.8%。

　　业内预计，北京6月成交量有望创下调控后的新高。在成交量上行的同时，随着刚需以及改善型需求入市，成交价格下调的可能性降低，房价将出现触底回升。

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