端午北京楼市成交上涨

　　北京住建委公布的网签数据显示，2012年端午假期前两天，北京市住宅网签量为1155套，较2012年五一假期三天网签总量多286套，较2011年端午节三天总量多719套。

端午京楼市成交同比增719套

　　3月起楼市现上升势头

　　数据显示，端午节前两天北京商品住宅签约1155的成交套数较2012年五一假期三天网签总量多286套，较2011年端午节三天总量多719套。其中新建住宅签约876套，2011年和2010年端午节三天的成交量分别为316套和625套。二手房市场方面，2012年端午节假期前两天成交279套，这一数字在2011年和2010年分别为120套和113套。在月度成交量上，从2012年3月份开始，北京新房和二手房市场，都呈现出稳步上升的势头。

　　截至6月23日，6月月内新建住宅签约套数为8111套，二手房住宅签约9072套，相较于5月同期，分别上涨了13.9%和4.6%。

　　分析认为难现过度反弹

　　北京中原市场研究部总监张大伟分析认为，成交量持续攀升的主要原因，首先是降息信号被市场过度解读，购房者预判市场将走出低谷，入市的积极性提高。而目前很多项目房价触底之后不再下降，让购房者看房意愿及购买意愿都有明显增加。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析预计，随着房价的继续回落，优惠利率的进一步普及，因楼市调控而积蓄已久的首次购房需求，在端午节后的释放进程有望进一步加速。北京市场的成交量还将继续保持高位，且有望再创调控以来的月度新高。

　　但是，中原地产市场研究部认为，一旦市场反弹过度，政府层面肯定会有所应对，所以目前来看市场明显过度反弹的可能性很小。

　　针对近期楼市成交量明显上涨，北京市住建委24日也表示，2012年北京有110多个项目降价，楼市成交量回升源自降价换量。目前90%以上的购房人都是首次置业，调控并未放松，房价的反弹回涨不具备支持因素。

　　上述人士表示，目前北京的商品房库存接近6万套，大部分企业还处于消化库存阶段。“当前最主要的还是顺应形势，降价放量。北京市场总体还将延续平稳的态势，购房者不必为此而恐慌。”

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