行业精英妙论加息对太原楼市的影响力度(4)

2011-07-18 来源：0352房网编辑：乔铭

　　张建华：我就说几个数字，这两年各行各业的朋友聊天，水泥和混凝土的价格已经涨了很多，广州那边的水泥已经到了1000，我们才400多块钱一吨。这个东西李总说的也对，这是短时间的拉链，但是国家宏观调控来讲，要做整个产业结构转型的问题，这就不可能说还会允许澳门三个月内，中小型水泥厂还是遍地开花，高耗能、低附加值的产业一直发展，最后一直收缩。

　　李春光：现在混凝土让改，让加除尘设备，对质量产生影响的一些厂进行关停。但是转型是近期转型，而不是这种产业结构。在国外购房，需要交纳房产税、物业税什么的，物业税占了国家税收的一半，物业税指什么?买房子交多少钱，美国的房子很便宜，但是每年要交税，有钱就买，买了交税，一年交10万。另外中国的房地产目前出现这么多问题，包括刚才水泥、钢厂、限电等等问题，限期整治改制的问题，都是一个问题，没严格意义上要规范所有企业的行为，规范我们的所有行为，提高我们的水平。

　　张建华：在九几年的时候，施工单位的工人的工资就1000多块，带班的2000多，现在的工人没有3000块就没有人出来干活，正常干活的工人是一天150，大工是180。再一个我们和医科大在聊，他上学的时候是本科生4000多人，毕业以后随着国家的扩招研究生，现在研究生12000多人，这里面每年的高考都在创新高，很简单，不管从哪里来的，1万多，光医科大研究生就这么多，出来以后，回家养猪去的有多少?很多人都要在城市扎根，就要买房，这一直是有需求，是不是扩招政策导致需求量的扩大?现在大学生比例是一点几，加上本科生基本上达到一比一了。很多学生出来都是要留在太原要买房，这种需求就导致了房价未来的上涨。

　　还有一个比较大的问题，个人感觉，因为我们经常在一起讨论，我们要不要干点什么小买卖?现在越来越发现，作为老百姓来讲，投资渠道太缺乏了，我个人反对把房地产，类似生活必需品当做一种炒作的产品，但是反过来，除了在座的几位老板，我们有什么渠道投资?股市我绝对不敢炒，听完讲投资学老师的话以后，我觉得股票不敢炒了，股市不敢碰，黄金现在快赶上股市了，今天涨明天跌。大家发现手里有了钱不知道该怎么办?以前手里有十几万，觉得房子能涨成什么样?结果现在涨到这样了。中国人把好多不可能的东西变成了可能，都加入了炒作的渠道里头，整个结构和投资环境，不管是加息还是CPI，都不会对房价造成什么大的影响，只是一些小波折，不会有什么太大的影响。

　　0352房网：大家普遍的观点是加息一旦对我市房价，或者销售的策略不会很大影响，就是所谓的无论是开发主体，还是营销主体，对于加息、对于太原楼市的判断，还是一致的，基本没有太大的影响。下面我们请今天的主办方山西青年报的李海涛先生，听一听你们有没有自己的一些观点?

　　李海涛：感谢大家对我们的支持。今天做了加息对房地产的影响这个活动，对于加息来说，它会影响什么?可能是我们生活的方方面面，对房地产的影响从目前看起来是比较严重，对于生活指数方面，可能要直观一点。这就是刚才李总说了，可能会产生一些直观的。

　　现在我们媒体来说，主要的工作就是让政策更能直观地展现在我们的面前，看看太原的房地产业内人士在想什么，在干什么，对于一些事情的判断，对于国家整个经济社会秩序，都在起一定的作用。更多的时候需要大家对我们的支持，大家更多在我们涉及到一些社会热点问题，涉及到房地产一些问题的时候，希望大家多来，听听大家的意见，看大家有什么看法，对我们工作有一个大的支持。大家都是业内精英，各自都有一片天，在太原房地产市场上大家都有各自的阵地，我们实际上代表是整个开发的、销售的、策划的，这就是说把大家的意见整合，对整个太原市的房地产做一些健康的事情，使我们更好地了解太原市房地产的状况，对于我们来说，房地产的销售或者推广，下一步希望各位老总更多支持我们青年报的工作，我们也会为大家提供一个好的平台，希望大家经常光临我们这个地方。

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