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70个大中城市房价销售波动放缓 出现首次下降

2011-10-14  来源：证劵日报  编辑：狄海霞  阅读()次

　　从2010年开始，随着地铁八通线开通，以及地铁6号线开工，通州区的房价便一路飙涨。但从2011年2月份开始，通州楼市的成交量一直在低位徘徊。7月份，整个通州在售的56个项目成交量仅有231套。在低量成交的压力下，远洋东方3月底推盘，最低价为1.47万元/平方米。进入7月份后，珠江拉维小镇推出了1.45万元/平方米的特价房，华业东方玫瑰下调至1.5万元/平方米左右。

　　在京贸国际城附近的百合湾项目虽然仍保持2万左右的高位，但是售楼小姐表示，开发商对购房者都会赠送15至30平米的空间，实际售价也接近1.5万元。一位当地分析人士表示，目前通州区的房价已经回到了2009年时的水平。

　　国家统计局9月18日发布的“8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，8月，70个大中城市中，价格下降的城市有16个，持平的城市有30个。包括上海、北京、广州等在内的十大城市平均价格每平方米15773元，与7月份相比略有下滑。虽然降幅仅为0.41%，但却为2011年9月以来首次下降。

　　中国社科院经济所研究员韩孟告诉记者，最近几年国家一直致力于房地产宏观调控，目前房屋价格出现转折是房地产市场增长有计划放缓的表现。“现在，房地产红利时代将要结束了，地产商现在只能低价救市。”

　　地产商潘石屹近期接受采访时也表示，住宅价格会降，2011年不降，两三年以后也得降。从资金回报率来说，房价还没有降到位。

　　中国社科院金融研究所研究员易宪容认为，通过个别楼盘的降价行为推测楼市泡沫即将破裂还为时过早。“从今年1到8月份的房地产价格走势来看，全国的房价还在上涨，涨幅大约在10%，根本没有降价。本来只值5元钱一斤的苹果，现在开发商说我降价降到了7.5元一斤，你说降价了么?”



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