青岛新建楼盘一周内成交2203套呈大幅下跌态势

　　根据青岛网上房地产的数据显示，上周岛城新房总成交2203套，日均成交315套，环比增加了3% 。李沧区成交量环比上涨最大，一周累计成交428套;平度市成交50套，环比大幅下跌64%。

　　从10月月开始，青岛二手房市场走上了降价之路，上周崂山区二手房挂牌价再跌 1008元/平方米;上周新房成交量有所恢复，达到了 2203套，开发商降价取得了一定成效……11月28日，记者采访了解到，最新数据显示，上周七区二手房仅成交270套，城阳区二手房价格已经跌到了 6042元/平方米。

　　统计数据显示，上周青岛二手房住宅周挂牌均价跌 3.69%，每平方米下跌516元，七区挂牌均价跌至13480元/平方米。上周青岛七区挂牌均价中只有开发区出现上涨，其余六区均呈下跌态势。崂山区挂牌均价下挫超千元，波动较大。

　　青岛链家总经理于艳认为，岛城二手房成交第四周继续沿袭低迷，业主抗价意愿明显，买卖观望气氛浓厚，市场成交上涨缺乏契机，以目前的成交情况看，预计11月全月成交将继续延续10月的低迷。另外，随着年底的到来，开发商回笼资金的压力增加，青岛将出现更多的降价楼盘。

　　胶州市一周累计成交570套，成交量环比上涨23%，位列第一位，“青岛风景”单周成交量在百套以上。四方区一周累计成交325套，环比上涨16%。值得注意的是，洛阳路片区保障性住房项目一周累计成交295套，经适房依然抢手。胶南市一周累计成交203套，成交量环比下降10%。

　　市内四区新房一周累计成交896套，周总成交量环比上涨33% ;郊区五市新房一周累计成交987套，周成交量环比下跌7%。无忧房网数据监测显示，上周岛城楼市新增入市商品房为3022套，环比下降25%，连续两周环比下降。在宏观调控近期不可能放松的压力下，买卖双方的搏弈天平已经开始向买方倾斜。

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