北京楼市新政一周年之际地产市场最新观察报告(11)
2011-05-10 来源：0352房网 编辑：编辑小冯
项目名称 区域 成交量
中信城二期 陶然亭 0
海润花园 广安门 0
白桥苑 广渠门 0
和平西苑 和平里 0
天泽园 宣武门 0
华荣公寓 金融街 0
万芳苑 公主坟 0
法华寺西里 广渠门 0
康鸿家园 和平里 0
华荣公寓 金融街 0
十、高端豪宅高定价高回笼：成交均价超4万，签约率最高超九成。
链家地产市场研究部根据北京市房地产交易管理网数局统计分析，“京十二条”一周年期间新增项目成交均价前10名中有9个超过40000/平米，5万以上的项目有5个，霞公尊府以96621元/平米的价格位居榜首。10个高价项目中有5个签约过半，其中富力星光家园签约率达到98%。
表四.新增项目最高价TOP10及签约状况
开盘时间 项目名称 区县 拟售均价 成交均价 预售套数 签约数 签约率
2010年8月14日 霞公尊府 东城区 108510 96621 74 17 23%
2010年7月29日 首创禧瑞都苑 朝阳区 71352 60368 186 111 60%
2010年7月30日 红玺园 朝阳区 59893 60995 166 31 19%
2010年12月15日 首开幸福汇苑 朝阳区 56040 51392 655 121 18%
2010年5月30日 银河湾嘉园 朝阳区 54198 50439 526 150 29%
2011年3月20日 远洋万和润园 朝阳区 49940 49515 46 32 70%
2011年2月1日 玉汤山庄园 昌平区 49516 36646 109 19 17%
2010年12月9日 远洋万和润园 朝阳区 49248 46775 78 72 92%
2010年7月22日 富力星光家园 朝阳区 45064 40112 114 112 98%
2010年5月19日 太阳绿园 朝阳区 44369 44477 200 171 86%
以上统计数据来源于“链家地产”市场研究部
链家地产首席分析师张月认为，宏观调控对于高端豪宅的销售影响作用不大，部分价格高昂的项目销量依然可观，签约率达到7-9成，高端住宅可谓是高定价高回笼。
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