北京楼市新政一周年之际地产市场最新观察报告(9)

　　八、郊区低价项目成交火热，15000-20000元/平米楼盘或成未来成交主体

　　根据链家地产市场研究部统计，10大热销楼盘除朝阳区的远洋一方润园、海淀区的学树府家园外，其他均楼盘项目均位于四环之外。除海淀区的学树府家园外，其余项目成交均价均不超过25000元/平米，如房山区的三个项目广阳苑、半岛家园和悦都苑的成交均价分别为13246元/平米、15599元/平米、15833元/平米。

　　表一.热销楼盘排行TOP10

　　开盘日期 项目名称 区县 预售套数 签约数 签约率

　　2010年4月18日 广阳苑 房山区 394 393 99.7%

　　2010年4月24日 远洋一方润园 朝阳区 315 313 99.4%

　　2010年5月29日 保利花园小区 密云县 384 384 100.0%

　　2010年5月30日 新里苑 大兴区 450 449 99.8%

　　2010年8月25日 领秀慧谷 昌平区 750 749 99.9%

　　2010年8月28日 半岛家园 房山区 376 376 100.0%

　　2010年9月23日 保利茉莉雅苑 大兴区 1105 1105 100.0%

　　2010年9月23日 保利花园小区 密云县 125 125 100.0%

　　2010年10月2日 学树府家园 海淀区 144 144 100.0%

　　2010年12月2日 悦都苑 房山区 403 401 99.5%

　　以上统计数据来源于“链家地产”市场研究部

　　“链家地产”首席分析师张月认为，未来均价在15000-20000元/平米的楼盘将会是新房市场成交的主体，伴随着开发商对四环之外区域开发力度的增强，未来新房的成交结构也会向郊区转移。

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