北京楼市新政一周年之际地产市场最新观察报告(2)
2011-05-10 来源：0352房网 编辑：编辑小冯
二.差异化信贷政策不断深入，平均成交面积呈下降趋势
据“链家地产”市场研究部统计，2010年第一次调控出台后，期房住宅平均成交面积下降到全年最低的92.3平米/套，环比下降19%，随后平均成交面积呈波动下降的趋势，在2011年3月份达到90平米/套的调控后最低值。
“链家地产”首席分析师张月认为，调控政策抑制了大量的投资性需求，市场上刚性需求逐渐占据市场主导，因此也促进了小面积低总价的住宅热销。成交面积逐渐下降。同时由于差异化信贷政策及银行的连续加息导致购房成本不断上升，也导致购房者购房倾向小面积。
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