北京楼市新政一周年之际地产市场最新观察报告(6)

　　六、大兴新房增量超朝阳，郊区新房供应占七成

　　根据链家地产市场研究部统计，调控期间大兴、朝阳、房山、通州的新增住宅比重最高，分别为22%、17%、15%、11%，四个区域的占比超过五成，大兴超过朝阳成为新增住宅供应最多的区域，同时顺义跌出签4名。另外，四环以外区域新增住宅供应超过七成。

　　链家地产首席分析师张月认为，四环以内开发空间较少，地价较高，在政府抑制房价上涨的环境下开发商利润降低，而随着四环以外的购房需求增长，开发商普遍转移至大兴、房山、通州等热点区域进行项目开发，通过满足低端购房需求寻找成交量的突破。

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