“链家地产”首席分析师张月认为，楼市调控期间越来越多的购房者倾向于购买郊区性价比较高的新房，尤其是均价1.5-2万左右的大兴和房山成为购房者的首选。而通州外地购房者较多，限购政策导致外地人购房需求减少造成了通州新房签约率的下降。
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