北京楼市新政一周年之际地产市场最新观察报告(4)
2011-05-10 来源：0352房网 编辑：编辑小冯
四.调控后新房价格下降，二手房价格逐渐趋稳。
据“链家地产”市场研究部统计，自“京十二条”出台1年后，北京新房价格从去年5月的22130元/平米下降到今年4月的19767元/平米，跌幅为11%。而二手房价格也从去年5月的19032元/平米到今年4月的19811元/平米，涨幅仅为4%。
“链家地产”首席分析师张月认为，调控政策出台后，房价过快上涨被抑制。新房市场的价格开始出现下降。由于投资性需求被抑制，刚性需求为调控后的购房主体，这部分需求对于价格的接受能力低，开发商及业主降价后才能促成成交。
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